限售是现今楼市调控的主要手段，这个政策的出发点是为了控制房价和促进市场平稳发展。限售也就是“限止交易”，指新购住房需取得产权证满一定年限方可上市交易或办理正式转让手续。而这个年限就是房屋限售期。目前大部分城市都有限售政策，限售期从购房者拿到不动产证算起，限售期一般为5年。那么，限售的意思是什么呢？

　　限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。可以说，这是一项非常贴心的政策。

　　然而，“5年不准卖”也不是深圳第一个实施的。17年上半年，河北的石家庄就第一个带头“5年限售”的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前北上深三大一线城市一直没有针对普通商品房实施限售。这意味着“北上深不限售”的局面开始改变了。这次深圳之所以限售力度出乎预料，可能是因为深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，比其他城市的限售政策更加严格。

　　值得一提的是，大部分城市限售期都是2、3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为5年，算上预售，差不多要6、7年内不得转让。看来，买房子真的不容易啊！

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