《辉哥说楼市》认为，完善现行住宅用地供应政策，或许意味着2023年土拍政策将发生重大变化，集中供地或将彻底成为历史，而且在土地供应规模、区域分布、供地节奏、地价制定等多个方面都不排除会进一步优化。2015年去库存时期，国土部门曾经将各地供地计划和住宅库存挂钩，库存越高的城市，年度供地越少，明年不排除也会有这方面的指导意见。土地供应必须和住宅市场紧密挂钩，才能真正有利于实现房地产市场逐渐筑底回稳。库存不见顶，房价不见底。房价不见底，楼市不会真正回暖。

　　江宁发布消息，今年以来，江宁区聚焦新市民、青年人阶段性住房困难问题，进一步加大保障性租赁住房建设筹集力度，以供需平衡、量质并举、增存并重为导向，坚持国有企业主导、民营企业及多种类型主体共同参与开发建设，加快形成多主体参与、多渠道保障的保障性租赁住房供应体系。

　　全年累计筹集保障性租赁住房项目10个，房源1.58万套，筹集套数位居全省各区县首位，超额完成年度目标任务。

　　近日，江核青奥板块的摇号热盘——中海左岸澜庭，在链家平台上成交了首套二手房，成交单价28116元/㎡，对比曾经新房均价30500元/㎡，再加上税费和利息，血亏几十万。

　　调价记录显示，卖家首次挂牌价为333万元，期间多次调价，降至了288万，最终成交时又让步了13万，可以看出房主偏向于急售，因此从挂牌到成交只经历了约5个月的时间，放在现在的市场行情下，肯定是算比较快的。

　　中海左岸澜庭于2019年6月首开时，1200多套房源吸引了近6000组买房人报名摇号，场面十分壮观，而后加推房源中签率持续创下新低，从开盘到清盘，项目仅用时5个月。项目首批房源于去年5月份正式交付，社区内部颜值颇高，业主也是频频点赞。

　　虽然这套急售的个例不能完全代表中海左岸澜庭接下来的二手房走向，但却也是目前江核二手房市场的一个缩影。

　　另根据circ数据显示，今年以来，南京主城（不含高淳、溧水）二手房共计成交65434套自3月以来，二手房的成交套数一直领先，除年初的春节假期外，其余单月成交量均在5000套以上，其中6、7两月成交破7000套。

　　从成交价格来看，南京整体二手房成交均价在2.9-3.1万元/㎡，优质学区范围的二手房价格则较为坚挺，主城拉力琅的学区房，成交单价近10万元/㎡。

　　大光路房产交易与不动产登记大厅（大光路49号，以下简称“大光路大厅”）原定于2022年12月24日停止对外服务，整体搬迁至校场大道36号（原定从2023年1月3日起恢复对外服务）。根据疫情防控新形势，结合工作人员近期感染比例较高的实际，现将搬迁日期延后，具体时间视情确定后另行通知。在此之前，按预约办理模式，大光路大厅继续对外服务：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00－12:00，下午1:30－5:30。

　　中国第二历史档案馆新馆项目主体完工：昨天，中国第二历史档案馆新馆项目主体完工，进入工程收尾阶段。据介绍，中国第二历史档案馆新馆建筑面积8.9万平方米，建成后将成为南部新城地标性“城市客厅”。

　　龙潭跨江大桥南锚碇主体完工：12月22日，随着最后一层混凝土浇筑完成龙潭跨江大桥南锚碇主体工程全部完成，至此，龙潭跨江大桥全面转入上部结构施工。

　　由江苏省交通工程建设局建设、中交二公局承建的龙潭跨江大桥南锚碇为重力式锚结构，由沉井和锚体组成。其中沉井为矩形沉井基础，长和宽分别为73.4米和56.6米，高50米，平面面积规格相当于10个篮球场，高度相当于17层楼高。锚体分为锚块、散索鞍鞍部、锚室侧墙和端墙、锚室顶盖、鞍部后浇段、锚块后浇段及锚体装饰块。南锚碇共浇筑混凝土约21.04万方，约56万吨，相当于10艘航母的重量。

　　龙潭跨江大桥南锚碇自2020年6月开始施工，先后经历沉井接高、下沉、封底、填芯及锚块和鞍部施工等工序，最终优质高效地完成南锚碇施工任务。项目施工围绕“标准化、装配化、信息化”的管理目标，不断提升标准化施工水平，顺利通过2022年省级平安工地验收。目前，南锚碇主体工程施工已全部结束，接下来龙潭跨江大桥将全面转入悬索桥上部施工。来源｜南京日报

　　《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人买到适合自己的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。