居间费，是指房产交易或租赁过程中，中介机构或中介人员发挥的服务、介绍、协调等作用而所定的费用。对于很多业主或租户来说，关于居间费怎么交，交多少，一直都是一件比较让人困惑的事情，本文将为您一一解答。

　　居间费的支付方式一般分为两种：前后付。前付就是交易的一开始，业主或租户需要先支付一定的服务费用，中介机构才会继续为您提供服务；后付是指在交易完成后，业主或租户需支付一定的服务费用。一般来说，前付的方式需要您提前货比三家，选择正规、诚信的中介机构进行合作，以免受到不良中介机构的欺诈。后付的方式则可以先查看合同中对于中介服务费的详细方案，掌握中介机构的方式与标准，交易完成后再根据实际情况支付。

　　居间费的计算方法各地有所不同，在多数情况下都是按照交易成交总价的一定比例来计算，常见的比例一般在0.5%~2%之间。例如，某市按照交易总价的1%来计算中介费，如一套房子交易总价为100万元，那么您所需要支付的中介服务费就是100万元*1%=10000元。

　　但是，这个比例并不是固定的，您需要根据具体情况来考虑。例如，如果您的房子价格比较高，您所需要支付的居间费也会更高。而在某些需要耗费较长时间做成的交易中，一些中介机构也可能提出提高比例的要求。因此，在与中介机构洽谈合作前一定要明确中介服务费的比例，以避免后续争端。

　　重要的事情说三遍，务必要注意中介机构居间费退费的政策！像这种涉及金钱的问题，中介机构的退费政策非常重要。在与中介机构签订合同前，一定要仔细阅读其中的条款，确定清楚退费的相关政策，以免日后发生不必要的纠纷。

　　一般情况下，如果您取消中介合同，您所支付的居间费是无法退还的。但是，如果交易线上发现违约情况，可以协调双方进行退款。另外，在中介合同到期后，如果未能售出房产或完成租赁，中介机构一般都会根据具体情况退还部分居间费。但是，具体退还的比例需要根据不同中介机构制定的政策而定。

　　综上所述，居间费的支付方式、计算方法以及退费政策都是非常关键的信息。在与中介机构合作前，一定要详细询问并确认，以避免后续争端和贻误您的时间和财产。祝您早日脱离繁琐，如愿达成交易！返回搜狐，查看更多